Amortering och amorteringskrav

Exempel en låntagare:

Du vill köpa en lägenhet för 2 000 000 kr och lånar 1 700 000 kr. Du tjänar 300 000 kr per år före skatt. Din amortering blir 2 procent +1 procent:

• Du lånar 85 procent av bostadens värde (1 700 000 / 2 000 000) = 2 procents amortering.
• Lånebeloppet är högre än 4,5 gånger din årsinkomst = 1 procent amortering.
• Detta innebär att din totala amortering blir 3 procent av 1 700 000 kr.

Exempel två låntagare:

Du och din partner har ett bolån på er villa sedan tidigare på 2 000 000 kr. Ni har en gemensam årsinkomst på 600 000 kr före skatt. Ni köper ett fritidshus för 1 800 000 kr och lånar 1 100 000 kr. Din amortering blir 1 procent + 1 procent:

• Ni lånar 61 procent av bostadens värde (1 100 000 / 1 800 000) = 1 procents amortering.
• Total belåning (2 000 000 + 1 100 000) är högre än 4,5 gånger årsinkomsten = 1 procents amortering.
• Vilket innebär att er totala amortering blir 2 procent av 1 100 000 kr (lånebeloppet på fritidshuset). Det tidigare bolånet på villan berörs inte.

Har fått ökade kostnader eller minskad inkomst som gör det svårt för dig att betala dina lån? Vi kan i undantagsfall bevilja amorteringsfrihet under en begränsad period. Undantagen är inte generella utan prövas från fall till fall.

Ansök om tillfällig amorteringsbefrielse

Vill du göra en extra amortering, betala av ditt bolån eller ändra din amorteringsplan? Ring oss så hjälper vi dig.  0771-22 11 22

Har du tagit bolån efter 1 juni 2016 är bostadens värde (amorteringsgrundande värde) låst i fem år. Efter dessa 5 år kan du värdera om bostaden och din amortering kan ses över.

Du kan eventuellt omvärdera bostadens värde inom de 5 åren om det skett en avsevärd värdeförändring, som inte kan kopplas till den allmänna prisutvecklingen. Det kan till exempel handla om att du gjort en omfattande om- eller tillbyggnad. Renovering av enbart kök eller badrum eller tillbyggnad av balkong anses inte ge en avsevärd värdeförändring.

Du måste ha en amorteringstid på minst 10 år för ditt bolån. Vill du betala av bolånet snabbare än på 10 år, så kan du göra det genom att extraamortera. Vill du ha hjälp med att göra en extraamortering så kan du ringa 0771-22 11 22 eller besöka ett av våra kontor.

Om någon part vill bo kvar i den tidigare gemensamma bostaden finns möjlighet att ta över bolånen och behålla samma amortering. Detta förutsätter att bolånen är tagna före 1 mars 2018 och inga nya lån tas i samband med separationen.

Om du tog bolån innan 1 mars 2018 kan du välja att amortera enligt den så kallade alternativregeln. Det innebär att du amorterar det nya lånet på 10 år och att befintliga bolån inte berörs.

Om du funderar på att flytta ditt bolån från oss skulle vi gärna få en chans att prata med dig. Ring oss för att jämföra dina villkor på 0771-22 11 22.

Du kan beställa ditt amorteringsunderlag i internetbanken under Lån - Översikt - Boende. Har du inte tillgång till internetbanken kan du ringa oss eller besöka ett av våra kontor så hjälper vi dig.